Forfatterens Blog Om Finansiering Og Forretningsservice

Eksempelbrev for at øge lejen for månedlige lejere

Den juridiske måde at hæve lejen på


Ejere skal ofte følge specifikke juridiske procedurer, når de øger lejers leje. De to væsentlige krav, som udlejere skal følge, giver lejeren skriftlig meddelelse om forhøjelsen og giver denne meddelelse et vist antal dage før lejers leasingkontrakt er udløbet. Nedenfor vil du også finde et eksempel på, hvordan du informerer en månedlig lejer om, at du vil hæve deres husleje.

Gør en rentestigning påvirker sikkerhedsstillelsen?

Det kan. Mange stater fastsætter et maksimumsbeløb, som en udlejer kan opkræve som et depositum baseret på den månedlige leje. For eksempel kan sikkerhedsstillelsen være to gange den månedlige leje. Derfor, hvis den månedlige leje går op, kan udlejeren kræve, at lejerne lægger ekstra penge mod deres depositum. Dette tillægsbeløb vil normalt være forfaldent, samtidig med at huslejeforhøjelsen træder i kraft. Nogle gange vil ejeren ikke bede om yderligere sikkerhedsindskud, selvom lejen er øget.

6 måder lejere er beskyttet under lejeforhøjelse

En udlejer har ikke evnen til at øge lejers leje, når han eller hun føler det. Der er visse skridt, som udlejere skal følge for at hæve lejen, som er beregnet til at beskytte lejeren mod latterlige og uretfærdige stigninger.

1. En lejeforhøjelse kan ikke forekomme i løbet af lejekontrakten- Medmindre lejekontrakten specifikt siger andet, er lejeforhøjelser ikke tilladt i løbet af lejekontrakten. Lejer har underskrevet en aftale om at leje ejendommen til en bestemt pris, og denne pris forbliver gyldig, indtil lejekontrakten udløber. En udlejer kan foreslå en huslejeforhøjelse, når en ny leasingaftale skal underskrives, eller efter den oprindelige lejekontrakt er afsluttet, og lejer accepterer en udvidelse under nye vilkår.

2. Udlejere skal give skriftlig meddelelse før forhøjelse- Hvis en udlejer ønsker at øge lejerens husleje, skal udlejeren sende lejeren skriftlig meddelelse. Denne meddelelse kan håndleveres eller sendes til lejeren. Det er altid en god ide at sende denne meddelelse via bekræftet mail, så der er en rekord, som lejeren modtog den. Melde en lejer mundtlig om en huslejeforhøjelse vil ikke holde op for retten.

3. Udlejere skal give passende skriftlig meddelelse- For lejere i måneden til måned er det almindeligt, at en stats lov kræver, at udlejeren giver meddelelse enten 30 eller 60 dage før lejebeløbet skal finde sted. Den mængde opsigelse, der er nødvendig, afhænger ofte af den procentdel renten øges. I byen Seattle og i Californien, hvis lejen vil blive forhøjet med 10 procent eller mere, kræves der 60 dages varsel.

4. Beløb for stigning- En lejeforhøjelse skal normalt betragtes som rimelig, som bestemt af det lokale lejemarked. En udlejer ofte øger lejen for at få lidt flere penge til at dække udgifter, men vil ikke miste en lejer. Forhøjelser kan bruges til at dække voksende ejendomsskatregninger og forsikringspræmier. Hvis en ejendom er lejekontrolleret, er der specifikke regler for, hvor meget en lejeforhøjelse kan være, og hvor ofte udlejeren kan øge lejen.

5. Lejer kan bekæmpe ulovlig lejeforhøjelse i retten- Hvis en lejer føler, at udlejeren øger deres husleje som en gengældelse eller diskrimination, kan han eller hun tage udlejeren til retten. Et eksempel på en hævningsforhøjelse ville være en udlejer, der øger lejerens husleje, fordi lejeren klagede over en potentiel sundhedsbrud på ejendommen.

6. Ret til at afvise lejeforhøjelse En lejer behøver ikke at acceptere lejestigningen. Men hvis han eller hun ikke accepterer at betale den højere leje, og det er en rimelig forøgelse, skal lejeren bevæge sig ud af lejeenheden. Hvis lejeren forbliver i lejeenheden, når deres gamle lejekontrakt udløber, vil de være ansvarlige for at betale den nye leje eller ellers være udsat for udsættelse og retssag.

Meddelelse om lejeforhøjelse for måned til måned Tennants

Navn på lejer
Lejers adresse
Enhedsnummer

Denne meddelelse skal informere Dem om,Indsæt dato for lejeforhøjelse, den månedlige leje for den enhed, du aktuelt indtager, EnhedIndsæt enhedsnummer, som er placeret på,Indsæt Ejendomsadresse, vil blive forhøjet tilIndsæt ny månedlig leje om måneden. Denne lejebetaling forfalder senest den 5th dag i hver måned.

Hvis du ønsker at fortsætte din leje, den nye månedlige leje betaling af Indsæt ny månedlig leje er påkrævet. Vær opmærksom på, at alle andre betingelser i din oprindelige lejekontrakt forbliver i kraft.

Venligst underskrevet meddelelsen herunder, der angiver din aftale og fortsatte leje eller angiver din uenighed og efterfølgende opsigelse af lejemål.

Tak skal du have. Vi sætter pris på din fortsatte leje.

Med venlig hilsen

Udlejerens underskrift: Dato:

_ _ _

Jeg er enig i den nye månedlige lejebeløb på Indsæt ny månedlig leje begynder på Indsæt dato for lejeforhøjelse og vil fortsætte min måned til måned leje pr. vores oprindelige lejeaftale.

Lejers underskrift: Dato:

Jeg er ikke enig i den nye månedlige leje af Indsæt ny månedlig leje. Jeg vil ikke fortsætte min måned til måned leje og vil forlade lokalerne ved Indsæt udløbsdato i henhold til vores oprindelige lejeaftale. (Se også: Sjekke flytning-checkliste)

Lejers underskrift: Dato:

Udvide


Video Fra Forfatteren:

Relaterede Artikler:

✔ - Hvilket år startede eBay?

✔ - Real Estate Listings Due Diligence undgår problemer senere

✔ - Sådan forbedres værdien af ​​din ejendom


Hjælp? Del Dette Med Dine Venner!